新築一戸建ての相場
カテゴリ： 賃貸
新築一戸建ての相場を調べたい人は、色々な不動産業者のチラシ・インターネット広告などを見比べるでしょう。これは「物件探し」の過程で自然に行うことです。ただし、住宅広告には「費用」に関する明確な基準が存在していません。最近は「坪単価」を表示しているチラシ・広告がありますが、この表示には明確な基準がありません。「坪単価表示」の安さだけにつられて判断してはいけません。ただし「新築」という言葉には、法律上の決まりがあります。「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質確保促進法）」では「新築住宅とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもので、かつ、新築されてから1年を経過していないもの」と定められています。平成12年4月1日以降に締結された新築住宅の取得契約（請負／売買）には、基本構造部分（柱や梁など住宅の構造耐力上主要な部分、雨水の浸入を防止する部分）について、10年間の瑕疵担保責任（修補請求権等）が義務づけられていることを、知っておきましょう。
新築一戸建ての相場は、「日当たりや通風の違い」「眺望」「駐車場の台数」「道路に面する間口や角地などの違い」「隣家や隣地の利用状況によって生まれる環境の違い」などによっても異なってきます。チラシ、インターネット広告などを見ながら「角地のほうが、少し坪単価が高い」「接道が狭いから、坪単価が安い」という傾向が読み取れるようになれば、徐々に新築一戸建ての相場の読み取り方の達人となっていけるでしょう。